リフォームでも確認申請が必要に？ 2025年4月の建築基準法改正を徹底解説

財津さん：財津美奈です。そして、鹿児島市武岡にある塗装リフォームでおなじみ、西谷工業の代表で“ひげちゃん”こと西谷誠さんです。こんにちは。

西谷：こんにちは。よろしくお願いします。

財津さん：早速ですが、皆さん2025年4月に建築基準法が改正される予定ということはご存知でしょうか？ 今週と来週、2週にわたって、この改正によって何が変わるのか、ひげちゃんに伺っていきたいと思います。まず、一番大きなポイントは何でしょうか？

西谷：はい。今回の主な特徴としては、リフォームにおいても、増築ではなくても確認申請が必要になること。これが一番大きいところかと思いますね。

財津さん：そうなんですね。ということは、リフォームをする側の会社と、工事をお願いする施主様、それぞれに影響が出てくるのかなと思うんですが。

西谷：んですね。はい。

財津さん：まずは、西谷工業のようなリフォーム会社にとっては、どんな影響があるのか教えてください。

西谷：そうですね。会社的には、今まではお客さんから「増築してください」と電話が来て、3坪以上だと確認申請が必要になります。そこで図面を引いて、役所に提出して、いろんな検査を受けるなど、けっこう手間暇がかかるんですね。
それを、リフォームにおいてもしっかり図面を書き上げて、確認申請の書類を提出して、市役所から許可を受けて、さらに検査を受けながら進めていくと、相当な時間と労力がかかります。

財津さん：実際、着工するまでに、もう少し時間がかかってしまうということになりますね。

西谷：そうですね。まず施工に取り掛かるまでに時間がかかりますし、「こんなリフォームをしたい」という計画があっても、確認申請の段階で「これはできない」ということになって、予定していたものができなくなってしまう場合もあると思います。

財津さん：ちなみに、メリットってあるんでしょうか？

西谷：メリットですか。そうですね。やはり図面をしっかり描いて、検査をしっかり受けることになるので、手抜き工事をされるリスクは低くなると思います。まあ、今でも手抜き工事をするところはそうそうないんですけどね。

財津さん：その分、品質にもつながって、お客さんにとっては…。

西谷：安心かと思いますね。

財津さん：そうですね。安心材料が増えるという感覚でもあるわけですね。
今日はリフォーム会社にとっての影響について伺いましたが、来週は実際にリフォームをお願いする側のお客さんにとって、どんな影響があるかを詳しく伺っていきます。皆さん、ぜひ来週もお聞きください。お住まいに関するご質問などございましたら、西谷工業までお願いします。ひげちゃん、ありがとうございました。

西谷：ありがとうございました。

財津さん：「親方ひげちゃんのお住まい教室」。この番組は、西谷工業の提供でお送りしました。